在葡萄牙关闭了房地产购买的大门之后，葡萄牙通过黄金签证计划提供的投资基金选项现在有望成为主要的投资渠道。
基金换居留权
据《葡萄牙新闻》援引《经济日报》的报道称，随着计划的改变，投资者开始将基金作为获得居留权的一种选择。
申请人必须将 50 万欧元转入一个或多个符合条件的基金，才有资格获得居留权。
其中，Pela Terra II: Regenerate 基金引起了人们的兴趣，该基金专注于可持续农业，正在帮助阿连特茹地区恢复 1000 公顷的农田。
仍有其他选择
为文化项目捐款至少 25 万欧元、为科学研究捐款 50 万欧元或为当地创造 10 个就业岗位也可获得黄金签证。
申请人必须通过背景调查，并证明自己没有未偿债务。
据估计，通过该计划进行的投资有 80% 至 90% 将用于基金而非房地产。
这些变化是在签证对葡萄牙房地产市场的影响受到批评之后发生的。
葡萄牙将继续寻求外国投资，但投资渠道将更有利于当地社区。
ETIAS 计划也受到影响
葡萄牙投资签证的变化发生在 2025 年 5 月欧盟ETIAS 免签证计划启动前几个月。
欧洲旅行信息与授权系统（ETIAS）将要求来自60多个国家的旅行者在访问任何欧盟申根地区国家时获得旅行前授权。
现在，来自这些国家的黄金签证申请者如果要在葡萄牙或欧洲其他国家长期逗留 90 天以下，则需要通过这两个程序。
葡萄牙不再进行房地产投资可能会促使人们重新评估其吸引力。
不过，葡萄牙仍然向商业投资者和能够满足资本要求的投资者开放。
移民政策的新方向
从更广泛的意义上讲，葡萄牙与其他欧盟国家一样，也在调整各项计划，以遏制房价上涨和其他意外影响。
不过，葡萄牙在建立了吸引数字游牧民族、退休人员和其他人的声誉之后，将继续通过有针对性的渠道欢迎外国人。
黄金签证的变化在解决批评的同时，也为投资者的到来、创造就业机会和资助有益于当地社区的项目留出了空间。
投资者兴趣不减
葡萄牙黄金签证计划的变化将投资转向了旨在产生积极影响的领域，而不是助长住房可负担性问题。
由于投资者仍有丰富的选择，对居留签证的兴趣似乎仍将保持强劲。
时间会证明这一转变是否真正有利于当地社区，但迄今为止报告的高申请量表明葡萄牙的吸引力依然存在。